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3月6日，一宗曾在去年年末流拍，位於蘇傢屯核心生活區楓楊路商圈的商業地塊，春節後再度亮相沈陽土地交易市場。最終，宗地編號為SJT2017-11，宗地名稱蘇傢屯區楓楊路南地塊，被沈陽蘇寧雲商銷售有限公司以每建築平方米2160元成交價格，共計1.1億元成功競得。據瞭解，此次拍賣商業地塊是蘇寧易購生活廣場在沈陽的首個佈局。
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當大型商業綜合體“瞄上”南三環外
2018剛剛過去不到3個月，卻可以說是沈陽南部發展樹立新裡程的一年瞭。
1月26日，自帶40%商業配比的新市府板塊華茂西地塊，被開發企業大連順亞成功競得。
2月12日，官方網站發佈消息，華茂西地塊競得人名稱進行變更，由大連順亞投資有限公司變更為沈陽全運萬達廣場投資有限公司。
3月6日，位於蘇傢屯核心生活區楓楊路商圈南側的一宗商業用地公開出讓，花落沈陽蘇寧。
僅不到3個月時間，沈陽南三環外成功進行瞭東西兩處大型商業佈局。然而，開發企業為什麼偏偏默契十足地集中在2018開年階段進行佈局？
無論是住宅項目，還是商業發展，都不是一蹴而就的簡單事情，想來早前開發企業即已經運籌許久，差的，隻是那麼一點兒“東風”。而這股商業發展的東風，正是建立在南部區域房地產市場蓬勃向上的基礎之上。如今恰逢新一年起勢，這股由南而來的“東風”風頭正起。
有需求，有市場靜電機
從目前南三環外兩處商業規劃建設的佈局位置來看，一處位於沈陽發展正當紅的新市府板塊，一處緊鄰崛起壯大的會展板塊。兩處板塊受去年自貿區效應熱度帶動，不僅吸引購房者的青睞，也是眾多房地產開發企業關註的熱門區域。
或土拍拿地，或收購地塊，去年以來南三環外新晉住宅項目頻出，新老項目一度霸榜沈陽樓市熱銷排行。而在樓市熱銷的同時，對區域配套建設與完善提出瞭更高的需求，也為包括商業投資等業態發展佈局帶來瞭機會。
蘇寧易購集團沈陽地區總經理接馬野軍接受采訪時表示，蘇寧考慮到蘇傢屯區未來潛力，以及未來蘇傢屯區將與主城區進一步融合，結合目前蘇傢屯商業發展態勢，蘇寧有資源有能力去發展蘇傢屯區域商業，將為蘇區傳統商圈進行升級提檔。
他認為，沈陽未來商業格局會有較大的變化，蘇寧也看中大沈陽的發展，看好南部發展，現在正是投資遼寧投資沈陽非常好的機會 。
填補短板，沈陽南部2018很“強勢”
一直以來，南三環外因相關配套不足的影響，區域發展或多或少受到局限。而現在兩處商業的規劃建設完善瞭生活配套同時，剛好填補瞭區域發展之中的一塊重要短板。
根據消息透露，蘇寧競得宗地後，將在蘇傢屯區內打造蘇寧易購生活廣場，計劃18-24個月投入運營，擬投資打造業態涵蓋蘇寧易購店、蘇寧紅孩子、蘇寧影城、蘇寧體育店等多產業融合、體驗式的蘇寧O2O智慧零售平臺項目。這是蘇寧佈局沈陽首個蘇寧易購生活廣場項目，未來也會成為集團在沈陽發展的標桿之一。
而除瞭業態規劃詳盡的蘇寧商業，萬達的商業影響力同樣不言而喻。加之區域內已有的包括自貿區各功能區、新市府行政辦公，省博物館、省圖書館等公共設施場館、公園，以及新南站、機場等一系列相關配套建設，區域藍圖未來可期。
當下的沈陽南三環外，從政策到建設可以說求仁得仁，從萬達到蘇寧，均將為沈陽南部板塊在商業配套上帶來一個全新的改善，填補瞭區域商業配套不足的發展劣勢。而所謂萬事開頭難，區域後靜電機推薦續如何發展，是否能成為名副其實的沈陽城市行政文化科技中心，仍需時間來驗證。
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